La Fédération Nationale des Agences Immobiliéres
Introduction
La Fédération Nationale des Agences Immobilières « FNAI », issue de l´Union Nationale des Agences Immobilières « UNAI » crée le 11 Mai 1998 par 63 membres fondateurs composants l´assemblée constituante et ce, en application de la loi 90/31 représentant la majorité des wilayas. l´objectif de cette Fédération se trouve dans le fait que les agences immobilières ont à ce jour activés sans aucune réglementation spécifique , ni déontologie propre , ce qui a ternie leurs image , et suscite une incompréhension de leurs mission .
Profitant du vide juridique et de représentation, certains malhonnêtes se sont vite installés et ont crées de par leurs mauvais comportement, un climat de méfiance et de rejet aussi bien de la part du citoyen que de l´administration. Pour parer à cet état de fait d´une part, et d´autre part pour se réhabiliter. Les agences immobilières se sont trouvés contraintes de s´organiser autour d´une Union puis d´une Fédération
Suivant les directives de l´assemblée générale du 07/06/2006 l'UNAI a changé d'appelation et de status d'Union en Fédération pour un partenariat avec l'UGCAA pour une période de 03 années. la FNAI s'est retirée de l'UGCAA d'un accord mutuel sur décision du congrés national de la FNAI tenu le 29/04/2009 et ce, pour incompatibilités des status et des lois
La FNAI s'est mit en conformité avec l'article 70 de la loi 12/06 des associations en date de 03/03/2012 par une assemblée générale tenue à l'ISGP Bordj el-kifan
Conformément à la loi,la FNAI a tenue informer le Ministére de l'Intérieur et des Collectivités Locales de toutes modifications
La FNAI à été régulierement constituée conformément à l'aricle 8 de la loi 90/31 modifié par la loi 12/06, loi, régissant les associations
Le but
  1. La moralisation de la profession.

  2. La défense des intérêts sociaux et moraux de ses adhérents.

  3. La participation à l´effort national du logements et ce dans le but de contribuer à apaiser la crise de logement qui se vit dans notre pays.

  4. La contribution à la mise en place par les autorités concernées, bien étudie du rapport propriétaire – locataire afin de permettre à des milliers de propriétaires de logements inhabités de louer .Actuellement les propriétaires ne se sentant pas en sécurité vis-à-vis de leurs locataire préférant encaisser le montant toute le durée du contrat pour se prémunir des éventuels aléas.

  5. La mise en place de moyens d´information en faveur du citoyen (journaux, revue etc.) pour lui permettre de prendre connaissance de ces droits et obligations avec l´agence immobilières.

  6. Notre but , il se veut social , éducatif , sensibilisateur et participatif à tout effort de transparence , de réglementation , de moralisation de la profession et de participation à l´effort national du logement

La composition

La Fédération est composée de membres fondateurs, de membres adhérents, de membres d´honneurs et des membres sympathisants

Les Membres Fondateurs : Sont ceux qui ont été à l´origine de la création et qui ont participer à l´assemblée constitutive.

Les Membres Adhérents : Sont les propriétaires, associes les gérant ou directeurs d´agences immobilières et qui adhérent volontairement.

Les Membres Sympathisants : Sont ceux qui activent d´une manière directe ou indirecte dans l´immobilier (Notaire, Avocats, Huissiers, Duch, Impôts, Assurance, Expert en immobiliers, Architecte, Administrateur de bien, etc.

Les Membres d´Honneur : Sont ceux qui ont rendu un service exceptionnel à la fédération.

Pour Reconnaître l´Agence Immobilière adhérente a la FNAI

Par le logo qu'elle affiche sur sa vitrine, sa devanture ainsi que le barème des honoraires qui sont généralement visibles et apparents portant le numéro d´adhesion ainsi que la carte d´adhesion

L´engageant au respect strict de la déontologie, aux lois et règles régissant l´activité, le logo FNAI est un gage de sécurité pour le consommateur et un moyen pour les adhérents de valoriser leur savoir-faire, leur éthique et leur professionnalisme. En cas de litige avec l´agence immobilière, le mandant (client) à la faculté de saisir la fédération pour une solution à l´amiable.

Les Organes de la FNAI

L´organe délibérant qui est l´assemblée générale, mandate pour une période de trois ans, le Conseil National qui a la charge du suivi de l´activité du Bureau National et de la mise en place des commissions permanentes. Le bureau de Wilaya et Le Conseil de Wilaya sont la projection du Bureau National et du Conseil National au niveau d´une wilaya donnée.

Les Structures de la FNAI

Assemblée générale : organe de décision et d'orientation

Conseil National : organe de contrôle et de suivie

Le Bureau National : organe exécutif

Le Bureau National est composé de 11 membres élus : Le Président, 01 Vice Président et 09 membres

Le Bureau National a la charge de la gestion et de l´administration de la fédération.

Le Bureau de Wilaya est composé de Cinq à neuf membres,il a la charge de la gestion des affaires de la FNAI au niveau de la wilaya.

Les commissions permanentes, élues par l´assemblée générale parmi ces membres mis a part la commission des candidatures élue par le conseil national

Conclusion
L´efficacité de toute organisation implique l´adaptation des règles qui la régissent à l´exigence du moment. La Fédération ne s´est pas enfermée dans des règles rigides, et de ce fait ses statuts et son règlement intérieur peuvent être révisables annuellement.
Les Documents de Référence
Les statuts et règlement intérieur
les décisions de l´assemblée générale sont irrévocables.
Decisions du conseil national ne seront en application qu'une fois entérinées par l´Assemblée générale
Le conseil national est l´organe suprême entre deux Assemblées générales
Conditions d'adhesion à la FNAI ( ex UNAI )
Être agent immobilier agréer par le Ministére de l'Habitât de l'Urbanisme et de la Ville
Remplir un formulaire fourni par la FNAI
Copie des documents suivants :
  • Registre de commerce actualisé
  • agrément
  • 02 photos
  • extrait de naissance
  • piéce d'identité
  • cotisation annuelle (5000 DA)
Le Conseil de Discipline
Son rôle est d´assuré la discipline au sein de la fédération et de veiller au respect de la déontologie. Le fonctionnement de cette structure est défini par le règlement intérieur.
Le Financement de la FNAI
Par ses membres, les dons et legs, les subventions éventuelles de l´état et des collectivités locales.
Siége : FNAI

ADDRESS
55 coopérative Errochde , jolie vue
Kouba, Alger (16), Algérie CONTACTS
Email: contact@fnai-dz.com
Tel: +213 (0)21.29.92.43